Перейти к содержанию

Пошаговая публикация объявления на PEMLAK

Размещение объявления о продаже или аренде недвижимости на платформе PEMLAK осуществляется через специализированную форму на странице /ru/createEstate. Процесс разбит на логические блоки и сопровождается проверкой обязательных полей.

Форма публикации объявления на PEMLAK Верхняя часть формы: категория, тип объекта, название, текстовый редактор описания и зона загрузки фото

1. Как открыть форму добавления объекта

  1. Войдите в личный кабинет на сайте pemlak.com/ru.
  2. В верхнем правом углу нажмите на аватар профиля для перехода в раздел /ru/profile.
  3. Во вкладке «Мои объявления» нажмите синюю кнопку «Разместить объект».
  4. Откроется страница с заголовком «Заполните все поля, чтобы разместить объявление».

Кнопка «Назад»

В самом верху формы слева находится текстовая кнопка «Назад». Если вы передумали или хотите вернуться в личный кабинет, нажмите её — вы вернётесь в профиль без потери авторизации.

2. Основная информация об объекте

Все обязательные поля формы помечены звёздочкой (*).

Точная структура формы добавления объекта

Форма публикации содержит ровно 30 полей ввода данных и 1 кнопку публикации:

  • 26 обязательных полей (отмечены красной звёздочкой * — без их заполнения публикация невозможна).
  • 4 дополнительных поля (Улица, Ссылка на тур по объекту, Кадастровая стоимость, выбор валюты расчёта).
  • 1 финальная кнопка — «Опубликовать недвижимость».
  1. Категория* — выпадающий список со стрелочкой downArrow:
    • Продажа: Вторичная недвижимость
    • Новостройки
    • Аренда (до 100 дней)
    • Аренда (100+ дней)
  2. Вид недвижимости* — выберите архитектурный тип:
    • Квартира
    • Вилла
    • Дуплекс
    • Пентхаус
    • Коммерческая
    • Земельный участок
  3. Название недвижимости* — понятный и информативный заголовок объявления.
    • Пример: Просторная вилла 4+1 с собственным садом и бассейном в Дошемеалты, Анталья
    • Пример: Квартира 2+1 в жилом комплексе премиум-класса с панорамным видом на море, Лара

3. Описание и текстовый редактор

Поле «Описание*» снабжено панелью форматирования текста:

  • Кнопки жирного начертания и курсива.
  • Маркированные и нумерованные списки.
  • Кнопка вставки интернет-ссылок (Visit URL: Edit / Remove).

Что обязательно включить в текст:

  • Общую концепцию жилья и качество ремонта (материалы, брендовая сантехника, кухонный гарнитур).
  • Инфраструктуру дома или сите (бассейн, хамам, фитнес, охрана, генератор).
  • Окружение: расстояние до пляжа, супермаркетов, международных школ и аэропорта.
  • Финансовые условия: возможность рассрочки, график платежей.

4. Загрузка фотографий

Ниже редактора описания находится блок загрузки медиафайлов:

  • Поле загрузки с текстом: «Перетащите файлы сюда или щелкните, чтобы выбрать файлы».
  • Вы можете перетащить снимки мышью прямо из папки на компьютере либо кликнуть и выбрать файлы через диалоговое окно.
  • Ниже расположен заголовок «Предварительный просмотр». До загрузки отображается статус Нет загруженных файлов. После выбора появятся миниатюры фото.

Рекомендации к фотографиям

  • Загружайте не менее 8–15 качественных горизонтальных фотографий.
  • Первый снимок в списке станет главной обложкой в каталоге — выберите самый эффектный кадр (гостиная или вид на море).

5. Адрес и отметка точки на карте

Адресный блок использует строгую каскадную зависимость:

  1. Страна* — выберите Turkey из выпадающего списка.
  2. Провинция* — станет активной после выбора страны (выберите Antalya, Istanbul, Mugla и др.).
  3. Округ* — станет активным после провинции (например, Muratpaşa, Alanya, Bodrum).
  4. Район* — станет активным после округа (например, Şirinyalı, Konyaaltı, Mahmutlar).
  5. Улица — текстовое поле (необязательное, для точного адреса).
  6. Интерактивная карта с заголовком: «Пожалуйста, выберите местоположение вашего объявления на карте*»:
    • Используйте кнопки «Zoom in (+)” и «Zoom out (−)» для приближения нужного квартала.
    • Кликните мышью по карте, чтобы установить точный маркер расположения здания.

6. Технические параметры и характеристики

В средней и нижней части формы заполняются детальные характеристики объекта:

Параметры и публикация объекта Блок технических характеристик, цены, этажности, юридических статусов и кнопка «Опубликовать недвижимость»

Поле формы Тип ввода Что указывать
Парковка* Выпадающий список открытая, закрытая, открытая и гараж, нет
Статус пользования* Выпадающий список на стадии строительства, готов к заселению, сдан в аренду
Количество комнат* Выпадающий список 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 и более
Ссылка на тур по объекту Текстовое поле Ссылка на 3D-тур Matterport или видео на YouTube (необязательно)
Цена* Число + Валюта Сумма стоимости и валюта (по умолчанию USD)
Кадастровая стоимость Число + Валюта Официальная оценочная стоимость для ТАПУ (в USD)
Площадь (брутто)* Число (м²) Общая площадь объекта с балконами и террасами
Площадь (нетто)* Число (м²) Фактическая жилая площадь внутри помещений
Этаж* Число Этаж квартиры (для виллы можно указать 1)
Всего этажей* Число Высотность здания
Год постройки* Число (год) Например, 2024 или 2025
Наличие балкона* Выпадающий список Да / Нет
Наличие бассейна* Выпадающий список Да / Нет
Наличие газа* Выпадающий список Да / Нет
Количество ванных комнат* Число Количество санузлов (1, 2, 3...)
Тип отопления* Выпадающий список Кондиционер, Газовое, Центральное, Теплый пол
Подходит для ВНЖ* Выпадающий список Да / Нет
Подходит для гражданства* Выпадающий список Да / Нет

7. Согласие и публикация

Перед завершением публикации проверьте нижний блок:

  1. Обязательный чекбокс согласия: 
    [X] Соглашаюсь с политикой конфеденциальности, условиями использования и защитой персональных данных
    Нажмите на квадратный чекбокс, чтобы в нём появилась галочка. Без этой отметки кнопка публикации не сработает.
  2. Кнопка публикации:
  3. Нажмите большую кнопку «Опубликовать недвижимость».
  4. Что происходит после нажатия:
  5. Система валидирует заполнение всех обязательных полей (*).
  6. Если пропущено поле, экран автоматически прокрутится к ошибке с красной подсветкой.
  7. При успешной отправке объект получает уникальный номер лота и переходит во вкладку «На модерации» вашего личного кабинета.

Что дальше?